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            枢密院二期项目

            项目名称:枢密院二期项目

            项目简介:

            枢密院位于通州区嘉创路10号,距五环仅1.5公里,占据中关村科技园通州园的核心位置。项目西侧是亦庄经济技术开发区核心区,东邻通州新城及环渤海高端总部商务区,南有马驹桥商圈,北邻规划中的垡头环渤海总部商务区,咫尺五环路、京沪高速、京津高速等城市主干道,扼守光机电一体化产业基地门户之黄金要地,地理位置极其优越。已通车地铁亦庄线和即将于2014年底通车的地铁7号线位于项目周边,已有明确规划方案的地铁18号线、R2线从枢密院步行至地铁站仅5分钟即可抵达。

              枢密院分两期开发建设,总投资8亿元,占地面积7万平米,建筑面积10.6万平方米,容积率1.2。一期招商工作2013年初已完成,共引进入园企业22家,其中包括中石油、航美传媒、北京城建、泸州老窖等世界及中国500强企业。枢密院二期地上、地下总建筑面积6.8万平米,包含六栋独栋办公楼和一栋由多个独立楼层堆叠而成的写字楼。二期是一期的升级型产品,2号楼至7号楼为独栋办公楼,单栋体量达3000至8000平米,地下两层车库设计,全方位满足大中型企业的办公需求。在景观设计方面,利用水系的自然分割,使每一栋建筑都拥有独立的私属庭院及下沉庭院。
              枢密院1号楼作为二期的制高点,地上、地下建筑面积为2.8万平米,近百米的建筑高度使之成为通州的新地标。1号楼除了每个独立的楼层可以作为企业办公用之外,还容纳了餐饮、零售、会所等多种业态,丰富了整个园区的物业形态。
              在建筑设计上,枢密院为独立企业保留了部分定制空间,因此每栋建筑都具有灵活的空间布局。而为了让每个企业家都能更闲适的工作,枢密院将园区规划为低密度的园林办公模式,不仅通过建筑的围和排布强化了每栋建筑的独立性和采光,更通过中心园林的设计,让每个园区中的工作者都能感受到门前花园的工作情趣。二期建筑外立面采用玻璃幕为主材,外挂肌理丰富、疏密有致的铝孔板,巨大的、堆叠而成的独立体块将建筑景观化,形成强烈的视觉冲击,通过结构和外观保证身处其中的企业的独立形象。同时,建筑单体规划有露台空间,为身处其中的人们提供了一个顺畅交流的平台。
              枢密院,作为独立企业联合阵线的灵魂代表,致力在企业产业园的大平台上,为社会、各方企业与投资者创造更大价值。
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